Premium bygg

– Prosjektet omfatter fullstendig rehabilitering av innvendige etasjer og ny fasade på hele bygget med betongrehabilitering og ny mineralittpuss. I tillegg bygger vi ny 7. etasje på toppen av bygget og ny personalrestaurant i bakgården med glasstak, forteller prosjektleder Nikolai Mo. 

I mange år hadde advokatfirmaet Wikborg & Rein tilhold i huset, sammen med skipsforsikringsselskapet Norwegian Hull Club. Da de flyttet ut, sto gårdeier overfor et dilemma.

– Vi ønsket at dette skulle være et premium bygg, byens beste bygg. Vi har den beste beliggenheten, men vi hadde ikke et bygg som sto i stil med tanke på eksteriør, interiør, arealdisponering og fasiliteter, forteller prosjektleder Roger Edvardsen fra Estate Management AS på vegne av Handelens og Sjøfartens Hus AS.

– Det første vi gjorde, var å undersøke hvilke fasiliteter leietakerne ønsket. Vi måtte ha en god sykkelparkering, vi måtte ha gode garderobefasiliteter og vi måtte ha treningsrom og helst et felles møteromssenter. Det var utgangspunktet da vi begynte å jobbe med Nikolai og gjengen. Vi lagde mange alternativer til hvordan arealene skulle disponeres. Jeg tror vi brukte hele alfabetet på alternativer, smiler Edvardsen.

Samspillsprosessen varte i nesten 13 måneder. Det ga byggherre og entreprenør en solid plattform og felles forståelse inn i byggeprosessen.

– Samspillsprosessen skapte veldig mye tillit. Vi har jobbet sammen såpass lenge at vi har lært hverandre å kjenne og vi skjønner hva som er viktig for den andre for å lykkes, sier Nikolai Mo.

Nikolai Mo og Roger Edvardsen har samarbeidet tett om rehabiliteringsprosjektet.

Sjeldne materialer

Handelens og Sjøfartens Hus ligger midt i Bergen. Foto: Harri Luchsinger

450 arbeidsplasser

Avtalene inngås via OBOS Nye Hjem AS og omfatter prosjektene Bergensmeieriet, Meierigarasjen og Næring S10. Prosjektene utføres alle som totalentrepriser med kontinuerlig overlappende drift, og boligprosjektet er det første av totalt fem byggetrinn.

Kontraktene omfatter bygging av 95 leiligheter med samlet areal på 6 700 kvm BRA fordelt på to bygg. Det skal også bygges et mindre næringsareal. I tillegg etableres en parkeringskjeller på 8 000 kvm BTA, som inkluderer varelevering for bolig- og næringsdelen. Rundt boligene, på garasjetaket, etableres utomhusarealer for privat bruk samt offentlige allmenninger.

Tomten er del av et større utbyggingsområde som tidligere ble benyttet til produksjon av meieriprodukter. Området ligger sentralt til på Minde i umiddelbar nærhet til bybanen, bussforbindelser og gang- og sykkelveier til sentrum.

– Vi setter pris på tilliten fra OBOS og vi er glade for å kunne bidra til positiv byutvikling i Bergen. Gjennom solid kompetanse og godt samarbeid ser vi frem til å starte opp arbeidet, sier Gard Kvalheim, adm.dir. i LAB Entreprenør.

Boligprosjektet er planlagt med oppstart i 1. kvartal 2026 og ferdigstillelse i 2. kvartal 2028. Arbeidet med parkeringsanlegget starter umiddelbart.

Avtalen omfatter riving av eksisterende bygningsmasse på tomten og oppføring av totalt 40 leiligheter fordelt på to bygg med felles garasje, sykkelparkering, sportsboder og inngangspartier.

Prosjektet er lokalisert like ved elvebredden til Møllendalselven i nærheten av småbåthavn, strandpromenade og en planlagt ny bystrand og elvepark. Prosjektet utføres som en totalentreprise, og avtalen er verdt omtrent 137 millioner kroner før merverdiavgift.

Avtalen forutsetter godt nok forhåndssalg før byggestart.

– Vi er takknemlige for å bli valgt som partner for prosjektet i Møllendalsveien, og vi gleder oss til å fortsette samarbeidet fra samspillsfasen i utføringen av nok et boligprosjekt for Gjelsten Bolig, sier administrerende direktør Gard Kvalheim i LAB Entreprenør i pressemeldingen.

Arbeidene på plassen har planlagt oppstart i tredje kvartal 2025, og planlagt ferdigstillelse i andre kvartal 2027.

Rehabiliteringen omfatter en åtte etasjers boligblokk (AB-blokken) på ca. 5 500 kvm, inkludert ventilasjonsrom på taket.

– Vi er svært takknemlige for å bli valgt til å rehabilitere flere studentboliger i Bergen for Sammen. Dette er med på å videreutvikle vår kompetanse innenfor vern og revitalisering av bygningene i byen vår. Det å bevare fremfor å rive og bygge nytt er det største bidraget vi kan gjøre i for å redusere utslipp i vår bransje, sier Gard Kvalheim, adm.dir. i LAB Entreprenør.

Avtalen er en totalentreprise med en verdi på MNOK 146 ekskl. mva. Arbeidene på plassen starter i tredje kvartal 2025 med planlagt ferdigstillelse i tredje kvartal 2026.

Kontrakten omfatter innvendig rehabilitering av ca. 2 950 m2 BTA, riving og etablering av ny glassgård samt noe utomhusarbeider. Byggets kontorlokaler oppgraderes til moderne og tidsriktige fasiliteter av høy kvalitet, tilpasset en stor leietaker. Det planlegges med restaurant inkludert solvendt uteservering på bakkeplan. Det ærverdige bygget fra 1885 er lokalisert svært sentralt i Marken i Bergen sentrum vis-à-vis Bergen togstasjon og kollektivterminal.

Prosjektet er planlagt med oppstart i 1. kvartal 2025 og ferdigstillelse i 4. kvartal 2026. Oppstart av prosjektet er betinget av signert avtale med leietaker for kontorarealet

LAB Entreprenør har signert kontrakt for bygging av et nytt kombinert nærings- og boligprosjekt i Alver kommune.

Byggene er lokalisert i Kvassnesvegen 27 på Knarvik, som ligger ca. 3 mil nord for Bergen sentrum. Prosjektet består av totalt åtte etasjer inkludert to etasjer med parkering og støttefunksjoner under bakkenivå, totalt ca. 15 000 m2. På bakkeplan er det planlagt flere næringsarealer, blant annet for Coop sitt dagligvarekonsept Extra med tilrettelegging for større vareleveranser.

De 71 leilighetene er fordelt på to bygg på henholdsvis fire og fem etasjer over næringsdelen. Over næringsdelen foran boligene er det planlagt et utomhusområde for lek og fritid. Forberedende arbeider med demontering av eksisterende bygg på tomten er startet. Videre arbeid er betinget av tilstrekkelig forhåndssalg.

I samarbeid med byggherren vår Kvassnesvegen Utvikling gleder vi oss stort til å komme i gang med enda et prosjekt i Labland – Nordhordland.

Det blir rehabilitert ca 3000m2 med 91 hybler i denne boligblokken, boligblokken består av 8 etasjer pluss kjeller. På Hatleberg er det totalt ca 500 hybler fordelt på flere blokker, denne kontrakten er første ledd i en planlagt rehabilitering av alle hyblene.

– Vi er svært takknemlig for å bli valgt til å gjennomføre enda et spennende prosjekt i Bergen for Sammen. Dette er med på å utvikle vår kompetanse videre med å verne og revitalisere bygningene i byen vår. Det å bevare fremfor å rive og bygge nytt er det største bidraget vi kan gjøre i for å redusere utslipp i vår bransje, sier Gard Kvalheim, adm.dir. i LAB Entreprenør AS.

Arbeidene på plassen starter i Q4 2024 med planlagt ferdigstillelse i Q3 2025.

Det er svært gledelig at vi nå har signert utbyggingskontrakt med OBOS etter en meget konstruktiv og verdifull samspillsperiode. Organisasjonene har sammen klart å skape et meget attraktivt prosjekt som svarer på alle krav til bokvalitet , bærekraft og økonomi. Vi er skikkelig stolt av resultatet, og ser frem til å videreføre det gode samarbeidet med OBOS til byggefasen.

NB: Konkurransen er nå avsluttet, men det er fortsatt mulig å utforske de ulike stillingene.

Kilde: https://www.tajobbenmin.no/

Ta jobben til prosjekteringsleder, Vilde

En prosjekteringsleder skal styre gruppen med rådgivere som er engasjert i prosjektet og sørge for at byggeplassen har nødvendig byggbart arbeidsunderlag til riktig tid.

Vanligste arbeidsoppgaver

Planlegging av prosjekteringsfasen, avholde møter, koordinering av aktører, og tverrfaglige kollisjonskontroller. Du kvalitetssikrer underlag og tegninger, og sikrer at HMS og miljøambisjoner i prosjekteringsfasen blir ivaretatt. I tillegg jobber du med innovasjon, optimalisering, fremdrift og økonomioppfølging.

Å bidra til å finne gode løsninger på utfordringer og se disse komme til live i små og store detaljer på ferdige bygg. Samarbeidet og den gode stemningen på brakkeriggen er minst like viktig.

Vildes beste råd til studenter

Ikke vær redd for å stille spørsmål, både på skolebenken og i møte med arbeidslivet. Engasjement og nysgjerrighet har stor verdi når man skal trå ut i arbeidslivet!